Yapı Ruhsat Birimi

Yapı Ruhsat Birimi mevzuatta belirlenen kurallara, yasalara ve süreçlere uymak koşulu ile aşağıdaki görevleri yerine getirir:

• İnşaat ruhsatı talepleri, ikinci maddede belirtilen yasa ve yönetmelikler kapsamında incelenerek, mimari, betonarme ve sihhi tesisat projeleri onaylanarak yapı inşaat ruhsatı tanzim edilir.
• Ruhsat müddeti içerisinde bitirilemeyen yapılara ruhsatı yenileme, isim değişikliği ruhsatı düzenlemek.
• Ruhsat almış mevcut yapıların, tadilat talepleri incelenerek tadilat ruhsatı veya güçlendirme ruhsatı düzenlenir.
• İmar planında tescilli yapı, bitişiği veya karşısı konumunda bulunan parsellerle ilgili, yeni inşaat ve tadilat ruhsatı talepleri incelenerek, ön onay işlemi yapılıp İzmir 1 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kuruluna sunulur.
• Kot farkı bulunan parsellere, kot krokisinin uygun gördüğü gabaride istinad duvarı ruhsatı verilir.
• Ruhsat almadan başlanan, inşaat ve tadilatlara ruhsat verilebilmesi için, 3194 sayılı İmar Kanuna göre işlem yapılarak, encümene sunulur.
• Nitelik belgesi hazırlanır.
• Binalara 3194 sayılı İmar Kanununa göre tamirat izni verilir.
• Ruhsat eki proje ve belgelerin suretleri onaylanarak verilir.
• Kendi faaliyet alanı ile ilgili yazışmalar yapılır.
• Bağlı bulunduğu amirin vermiş olduğu benzer görevler yerine getirilir
• İmar mevzuatı kapsamında yürütülen tüm yapı izinlendirmelerinde aranacak belgeler için ön tetkik (evrak-proje) kontrolü yapmak.
• İzmir Büyükşehir Belediyesi Otopark Yönetmeliği Uygulama Esaslarına istinaden otopark komisyon kararlarını otopark modül giriş sisteminde hazırlamak.
• Ruhsat gerektirmeyen tadilatların gerekli proje onaylarını yapmak.
• Asansör Uygulama projelerini onaylamak.
• 6306 sayılı kanunun uygulama yönetmeliğinde belirtilen müteahhitlerin payına düşen bağımsız bölümler ile ilgili satış izni işlemlerini yapmak.
• Yıkım ruhsatı düzenlemek, 6306 sayılı kanun kapsamına girmeyen ve müdürlüğümüzce yıkım ruhsatı düzenlenmiş yapılara yanan ve yıkılan yapılar formu düzenlemek.
• Ulusal yapı denetim sistemindeki yapı ruhsatına ait ilgili tüm işlemleri yapmak.
• Yol bedeli için arşivinden makbuz incelemesi yapıp Fen İşleri Müdürlüğüne bilgi vermek, iş deneyim belgesi düzenlemek, iksa ruhsatları düzenlemek.
• Taşınmaz kültür varlığı parseline bitişik parsellerde ve koruma alanlarında yer alan ve yürürlükteki yasal düzenlemelere göre ruhsatı bulunan tescilsiz taşınmazlardaki tadilat ve tamirat uygulamalarına, varsa koruma amaçlı imar planı koşulları da dikkate alınarak izin vermek.
• Tescilli parsellerde eski eser yapılara ait restorasyon-restütisyon ve rekonstrüksiyon ön onay ve kesin onaylarını yaparak ruhsat düzenlemek.
• Blok veya ayrık nizam da yapılacak parsellere ait kitle tastiği onayını yapmak.
• UKOMEYE sunulmak üzere Açık otopark ön onayı yapmak.
• Yapı Ruhsatı düzenlenmesinden sonra kat irtifakı ve kat mülkiyeti işlemlerini Kadastro Müdürlüğü veTapu Müdürlüğü ile ortaklaşa yürütmek.
• Muvakkat inşaat şerhinin kaldırılması ile ilgili talepleri inceleyerek belediye encümenine sunmak.
• Türkiye Bina ve Deprem Yönetmeliği ve Zemin ve Temel Etüdü Uygulama Esasları ve Rapor Formatına Dair Tebliğ'in ilgili maddeleri gereğince Proje Müellifi ile parsel bazında zemin ve temel etüdü uygulanacak parsel ve inşa edilecek, güçlendirme yapılacak, zemin iyileştirme yapılacak yapı özelinde gerekli sondaj sayısı ve sondaj derinliği hakkında görüş bildirmek ve parsel bazında zemin ve temel etüdü hazırlamak için yapılan sondaj uygulamaları yerinde denetlenir ve ilgili tutanaklar tutmak.
• İlgili zemin ve temel etüdünde yapılan analizler sonucu yerel zemin sınıfı ZF (taşıma gücü düşük, sıvılaşmanın olduğu) ise gerekli Tasarım Gözetmeni değerlendirme raporu ve ilgili evrakların uygunluğu kontrol etmek.
• Muvakkat inşaat ve muvakkat inşaatın kaldırılması ile ilgili talepler, Belediye Encümenine sunulur.
• Bağlı bulunduğu amirin vermiş olduğu benzer görevleri yerine getirir.